Анализ рынка однокомнатных квартир в г. Пятигорске

Рынок недвижимости - сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры и правовой среды рынка).

Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.

Среди элементов рыночной экономики недвижимость всегда выступала в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Таким образом, рынок недвижимости - это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.

Актуальность данной работы обусловлена тем, что такой сегмент рынка недвижимости, как однокомнатные квартиры, последнее время вызывает все больший интерес. И это вполне объяснимо: приобретая однокомнатную квартиру, можно по вполне доступной цене стать собственником жилья со всеми удобствами. Спрос на однокомнатные квартиры всегда находится на высоком уровне, откуда проистекает и еще одна положительная особенность этих квартир: в случае необходимости их можно легко и быстро продать. Следовательно, изучение этого сегмента необходимо для более полного понимания сложившейся ситуации на рынке недвижимости в г.Пятигорске в целом.

Основной целью данной работы является проведение анализа рынка купли-продажи однокомнатных квартир в г.Пятигорске. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

· Изучить общую характеристику г.Пятигорска, его историю, географическое положение, особенности его социально-экономической политики, состояние жилищного фонда и инфраструктуры рынка.

· Рассмотреть ценовую ситуацию в сфере купли-продажи однокомнатных квартир.

· Провести исследование конъюнктуры спроса и предложения на однокомнатные квартиры.

· Проанализировать активность рынка недвижимости и ликвидность объектов в данном сегменте рынка.

Объектом исследования является купля - продажа квартир на рынке недвижимости. Предмет исследования - купля-продажа однокомнатных квартир в г.Пятигорске.

Полученные результаты данной работы могут быть использованы конкретным потребителем при принятии решения о покупке или продаже однокомнатной квартиры в г.Пятигорске.

Общая характеристика региона и района исследования

    Другие материалы

    Прогнозирование экономического состояния предприятия (на примере ОАО Щуровский цемент)
    В настоящее время ни одна сфера жизни общества не может обойтись без прогнозов как средства познания будущего. Особенно важное значение имеют прогнозы экономического развития предприятия, обоснование основных направлений эко ...

    Оценочные работы за рубежом на примере США
    Согласно закону «О реформе финансовых институтов» (FinancialInstitutionReform.RecoveryandEnforcementAct - FIRRE.A), принятому Конгрессом США в 1989 г. полномочия по регулированию оценочной деятельности на федеральном уровне ...

    Главное меню