Анализ рынка однокомнатных квартир в г. Пятигорске

Рынок недвижимости - сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры и правовой среды рынка).

Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.

Среди элементов рыночной экономики недвижимость всегда выступала в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Таким образом, рынок недвижимости - это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.

Актуальность данной работы обусловлена тем, что такой сегмент рынка недвижимости, как однокомнатные квартиры, последнее время вызывает все больший интерес. И это вполне объяснимо: приобретая однокомнатную квартиру, можно по вполне доступной цене стать собственником жилья со всеми удобствами. Спрос на однокомнатные квартиры всегда находится на высоком уровне, откуда проистекает и еще одна положительная особенность этих квартир: в случае необходимости их можно легко и быстро продать. Следовательно, изучение этого сегмента необходимо для более полного понимания сложившейся ситуации на рынке недвижимости в г.Пятигорске в целом.

Основной целью данной работы является проведение анализа рынка купли-продажи однокомнатных квартир в г.Пятигорске. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

· Изучить общую характеристику г.Пятигорска, его историю, географическое положение, особенности его социально-экономической политики, состояние жилищного фонда и инфраструктуры рынка.

· Рассмотреть ценовую ситуацию в сфере купли-продажи однокомнатных квартир.

· Провести исследование конъюнктуры спроса и предложения на однокомнатные квартиры.

· Проанализировать активность рынка недвижимости и ликвидность объектов в данном сегменте рынка.

Объектом исследования является купля - продажа квартир на рынке недвижимости. Предмет исследования - купля-продажа однокомнатных квартир в г.Пятигорске.

Полученные результаты данной работы могут быть использованы конкретным потребителем при принятии решения о покупке или продаже однокомнатной квартиры в г.Пятигорске.

Общая характеристика региона и района исследования

    Другие материалы

    Анализ организационной структуры и финансовой устойчивости ЗАО Регетон
    Финансовая устойчивость компании является одним из основных индикаторов, отражающих успешность ее деятельности. Способность обеспечивать и поддерживать финансовую устойчивость на должном уровне следует рассматривать в качестве фактора, опре ...

    Оценка интенсивности развития пищевой промышленности в 2004-2010 гг
    Отечественная пищевая промышленность являлась многие годы одной из базовых отраслей экономики страны, так как обеспечивала наполнение госбюджета, потребности населения в продуктах питания , решала проблемы занятости населения ...

    Главное меню