Анализ доходов

Доходы от реализации проекта.

Таблица 2.2 - Доходы от реализации проекта (млн.ч у.е.)

* данные из таблицы 1.4.1 (Colliers International)

Гипермаркет

Гипермаркет = 1 300 * 20 000 = 26 000 000 у.е.

Цена продажи = 26 000 000 у.е. (1 300 у.е./м2)

Прибыль от продажи = 26 000 000 - 19 598 000 = 6 402 000 у.е.

Доход с аренды (Одежда) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.

Цена продажи = 1 125 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.

Доход с аренды (Одежда) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.

Цена продажи = 1 125 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.

Доход с аренды (Товары для детей) = 400 * 2 500 = 1 000 000 у.е.

Цена продажи = 1 000 000 / 0,12 = 8 333 333 у.е.

Доход с аренды (Спорт и отдых) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.

Цена продажи = 1 000 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.

Итого доход с аренды: 1 125 000 + 1 125 000 + 1 125 000 + 1 000 000 = 4 375 000 у.е.

Цена продажи: 9 375 000 + 9 375 000 + 9 375 000 + 8 333 333 = 36 458 333 у.е.

• Движение денежных средств

Чистый поток движения денежных средств

• Потенциальные потребители:

Население:

В зоне 10 минутной доступности - 465 000 человек.

В зоне 20 минутной доступности - 880 000 человек.

Увеличение населения из-за активного жилищного строительства.

Строительство кольцевой автомобильной дороги будет являться мощным стимулом дальнейшего освоения городских и пригородных территорий как зоны формирования нового градостроительного пояса.

Расчёт экономической эффективности проекта:

Доходы от реализации проекта.

Таблица 2.3 - Доходы от реализации проекта (млн.ч у.е.)

Другие материалы

Альтернативные источники энергии и возможности их применения в России
История нефтяной и газовой промышленности берет свое начало в глубокой древности. Невозможно представить современную промышленность без нефти и газа, которые являются не только экономичным энергетическим топливом, но и основн ...

Аграрный кризис и его отличия от промышленных
По имеющимся определениям кризис есть тяжелое переходное состояние. Что касается понятия аграрного кризиса, то в советской политэкономии он сводился к присущему капитализму перепроизводству сельскохозяйственной продукции с ...