Анализ доходов
Доходы от реализации проекта.
Таблица 2.2 - Доходы от реализации проекта (млн.ч у.е.)
|
Кол-во м2 |
Цена м2* |
Итого | |
|
Гипермаркет | |||
|
Гипермаркет |
20 000 |
1300 |
26 000 |
|
Итого прибыль с продажи |
20 000 |
1500 |
26 000 |
|
Здание 1 |
2 500 |
450 |
1 125 |
|
Здание 2 |
2 500 |
450 |
1 125 |
|
Здание 3 |
2 500 |
400 |
1 000 |
|
Здание 4 |
2 500 |
450 |
1 125 |
|
Итого |
10 000 |
4 375 |
* данные из таблицы 1.4.1 (Colliers International)
Гипермаркет
Гипермаркет = 1 300 * 20 000 = 26 000 000 у.е.
Цена продажи = 26 000 000 у.е. (1 300 у.е./м2)
Прибыль от продажи = 26 000 000 - 19 598 000 = 6 402 000 у.е.
Доход с аренды (Одежда) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.
Цена продажи = 1 125 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.
Доход с аренды (Одежда) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.
Цена продажи = 1 125 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.
Доход с аренды (Товары для детей) = 400 * 2 500 = 1 000 000 у.е.
Цена продажи = 1 000 000 / 0,12 = 8 333 333 у.е.
Доход с аренды (Спорт и отдых) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.
Цена продажи = 1 000 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.
Итого доход с аренды: 1 125 000 + 1 125 000 + 1 125 000 + 1 000 000 = 4 375 000 у.е.
Цена продажи: 9 375 000 + 9 375 000 + 9 375 000 + 8 333 333 = 36 458 333 у.е.
• Движение денежных средств
Чистый поток движения денежных средств
• Потенциальные потребители:
Население:
В зоне 10 минутной доступности - 465 000 человек.
В зоне 20 минутной доступности - 880 000 человек.
Увеличение населения из-за активного жилищного строительства.
Строительство кольцевой автомобильной дороги будет являться мощным стимулом дальнейшего освоения городских и пригородных территорий как зоны формирования нового градостроительного пояса.
Расчёт экономической эффективности проекта:
Доходы от реализации проекта.
Таблица 2.3 - Доходы от реализации проекта (млн.ч у.е.)
|
Кол-во м2 |
Цена м2* |
Итого | |
|
Гипермаркет | |||
|
Гипермаркет |
15 978 |
180 |
2 876,04 |
|
Итого |
15 978 |
2 876,04 | |
|
Итого прибыль с продажи |
14 380,2 |
1500 |
21 570,3 |
|
Галерея | |||
|
Одежда |
2 500 |
800 |
2 000 |
|
Обувь |
2 500 |
600 |
1 500 |
|
Развлечения |
5 323 |
170 |
905 |
|
Итого |
10 323 |
3 524 | |
Другие материалы
Анализ деятельности малого предприятия на примере ООО Имидж
Актуальность темы работы определяется необходимостью активизации развития малого и среднего предпринимательства как одного из условий развития рыночной отечественной экономики. В системе экономических и социальных отношений большинства госу ...
Основные показатели социально-экономического развития Уральского федерального округа
Процесс стратегического планирования развития региона должен основывается
на объективной оценке его существующего положения. Именно от наличия подобной
адекватной оценки настоящего зависят результаты, которые могут быть получе ...
Главное меню
