Отдел комплексного обслуживания арендаторов, маркетинга и PR
Состав:
Отдел состоит из руководителя отдела, ведущего специалиста по маркетингу и PR, ведущего специалиста.
Подчиненность:
Отдел подчинятся Исполнительному директору.
Сфера компетенции:
К сфере компетенции отдела относятся все отношения связанные с обслуживанием сданных в аренду объектов недвижимости, находящейся в управлении ООО “Кредор”, включая, но не ограничиваясь, взаимоотношениями с арендаторами и обслуживающими организациями;
все отношения связанные с заключением договоров аренды на объекты недвижимости, находящейся в управлении ООО “Кредор ”, а также отношения связанные с должным освещением деятельности компании на рынке.
Функции:
По обслуживанию существующих арендаторов:
Обеспечить исполнение заключенных с арендаторами договоров.
Обеспечение контроля за сроками действия договоров, выяснение позиции арендаторов по вопросу продления/прекращения договоров аренды, информирование соответствующих отделов ООО «Кредор». ◦ Проведение соответствующих переговоров с существующими арендаторами с привлечением специалистов соответствующих отделов ООО «Кредор».
Обеспечение контроля за качеством услуг, связанных с обслуживанием арендаторов, получаемых арендаторами не от компаний, входящих в группу “Кредор.”
Мониторинг рынка данных услуг.
По обслуживанию объектов недвижимости:
Подготовка к заключению с соблюдением внутренних процедур всех договоров, направленных на обслуживание объектов недвижимости (договора на управление, водо/электроснабжение, уборку мусора и т.д.). ◦ Мониторинг рынка данных услуг (если возможно).
Обеспечение исполнения уже существующих договоров по обслуживанию объектов недвижимости.
По осуществлению новых проектов:
Участие в процессе определения уровня арендных ставок по новым объектам.
Участие в процессе планирования расходов на обслуживание новых объектов недвижимости.
По сдаче в аренду:
Обеспечение выбора агентов по сдаче объектов в аренду и заключение агентских договоров с соблюдением соответствующих процедур.
Обеспечение исполнения уже существующих агентских договоров.
Организация/участие в переговорах с потенциальными арендаторами с привлечением соответствующих структурных подразделений ООО «Кредор».
Обеспечение заключения договоров с арендаторами на наиболее выгодных для ООО «Кредор» условиях с соблюдением внутренних процедур.
Участие в формировании концепции новых объектов недвижимости.
Своевременное обеспечение получения информации о рынке недвижимости регионов, в которых присутствует ООО «Кредор».
Обеспечение положительного освещения деятельности компании на рынке с использованием всех доступных методов в рамках утвержденного бюджета.
Обеспечение подготовки рекламных материалов как по компании в целом, так и по объектам.
Участие в формировании концепции новых объектов недвижимости
В рамках исполнения указанных функций на отдел возлагаются следующие обязанности:
Своевременное предоставление плана доходов по заключенным договорам аренды (ежемесячное, ежеквартальное, для составления ежегодного бюджета).
Контроль правильности составления, а также обеспечение доставки арендаторам и подписание ежемесячных актов приемки работ (услуг) в установленные сроки.
Контроль правильности выставления, обеспечение доставки арендаторам счетов, счетов-фактур.
Своевременное извещение Исполнительного директора о намерениях арендаторов по отношению к истекающим договорам аренды, прочих пожеланиях, претензиях, находящихся в компетенции других подразделений.
Основные характеристики деятельности фирмы в рыночной экономике
На
протяжении последних полутора десятилетий в России интенсивно идет процесс
формирования рыночных отношений. Наилучшему их развитию способствует
предпринимательская деятельность. Фирма является главным звеном рыночной
экон ...
Правовое обеспечение туристской деятельности проблемные аспекты и пути решения
лицензирование правовой
туристский договор
Туризм
является одной из ведущих и наиболее динамичных отраслей мировой экономики. За
быстрые темпы роста он признан экономическим феноменом столетия.
Во
многих странах туризм игр ...